El "casoplón" en suelo rústico de Mallorca: la trampa que te puede llevar a la cárcel

El difícil acceso a la vivienda en Mallorca ha provocado que la mirada se desvíe hacia el campo, donde cada año se edifican unas 700 hectáreas de suelo rústico. Para analizar si esta es una solución o parte del problema, el abogado experto en urbanismo, Ángel Hoyos, aclara las dudas sobre la construcción en suelo rústico.

El mito de las dos 'quarterades'

Uno de los mitos más extendidos es que basta con 14.000 metros cuadrados (dos 'quarterades') para edificar. Hoyos matiza que esta regla no es universal: "solo se trata de suelo rústico común, que es una de las clasificaciones que tenemos, y además depende del municipio también". Aunque es posible agrupar parcelas para alcanzar esa superficie, el experto insiste en que "hay que ir al caso en concreto viendo las parcelas, las agrupaciones y la clasificación del suelo".

La agrupación de parcelas no permite construir "mansiones" con características urbanas. Las edificaciones deben adaptarse al paisaje y cumplir con una "tipología constructiva muy concreta", aunque sus dimensiones puedan ser mayores que las de una vivienda urbana. Hoyos recuerda que en suelo rústico protegido, "ni aunque tengas tres montañas y media podrías construirte una vivienda".

El "altísimo" riesgo de demolición

Al que cogen, acaba con la casa en el suelo"

Ángel Hoyos - 11 de Mayo 2026

Abogado experto en urbanismo